Estimation théorique
Rue René Thibert,94800 Villejuif (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue René Thibert,94800-Villejuif indique un avis de valeur compris entre 680.000€ et 766.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.800€ et 7.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 680.000€ et 766.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 680.000€ et 766.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 6.851€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 6.851€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Villejuif (94076), comprenant 55212 habitants est de 16,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.689€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,93€, à 26,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.093€ et 2.612€ avec un indice de confiance de 7.38 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-14 | 19 | RUE RENE THIBERT | 4 | 120 | 447 | 138510€ | 1154€ |
2022-11-09 | 15 | RUE RENE THIBERT | 3 | 70 | 75 | 440000€ | 6286€ |
2020-09-09 | 24 | RUE RENE THIBERT | 5 | 150 | 625 | 780000€ | 5200€ |
2022-06-16 | 22 | RUE RENE THIBERT | 2 | 66 | 0 | 440000€ | 6667€ |
2022-06-30 | 47 | RUE DES COQUETTES | 5 | 160 | 378 | 925000€ | 5781€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES COQUETTES | 4 | 50 | 253 | 476000€ | 9520€ |
2021-07-30 | 67 | RUE DES COQUETTES | 2 | 37 | 179 | 260000€ | 7027€ |
2020-01-29 | 37 | RUE SACCO ET VANZETTI | 4 | 112 | 234 | 550000€ | 4911€ |
2019-10-25 | 73 | RUE DES COQUETTES | 5 | 170 | 511 | 893430€ | 5255€ |
2021-05-07 | 32 | RUE DES GUIPONS | 3 | 58 | 158 | 335000€ | 5776€ |
2021-09-30 | 17 | RUE DES HAUTS FOSSES | 4 | 87 | 166 | 502000€ | 5770€ |
2022-03-04 | 49 | RUE RENE THIBERT | 4 | 90 | 288 | 610000€ | 6778€ |
2020-06-29 | 24 | RUE DES COQUETTES | 3 | 45 | 188 | 250000€ | 5556€ |
2021-10-29 | 30 | RUE SACCO ET VANZETTI | 3 | 99 | 321 | 550000€ | 5556€ |
2022-02-16 | 53 | RUE RENE THIBERT | 3 | 56 | 221 | 485000€ | 8661€ |
2021-09-01 | 42 | RUE DES GUIPONS | 3 | 48 | 246 | 608000€ | 12667€ |
2021-07-26 | 32 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 45 | 664 | 810000€ | 18000€ |
2019-10-18 | 12 | ALL DES HYDRANGELLES | 5 | 106 | 141 | 727000€ | 6858€ |
2022-06-03 | 14 | RUE EUGENE POTTIER | 4 | 95 | 379 | 734000€ | 7726€ |
2021-12-10 | 26 | RUE AMBROISE CROIZAT | 5 | 80 | 293 | 950000€ | 11875€ |
2022-09-26 | 60 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 57 | 378 | 467500€ | 8202€ |
2022-03-25 | 14 | IMP ERNEST RENAN | 5 | 100 | 0 | 565000€ | 5650€ |
2021-07-13 | 30 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 114 | 910000€ | 10111€ |
2022-04-29 | 6 | IMP DU DOCTEUR ROUX | 4 | 59 | 73 | 291860€ | 4947€ |
2021-10-25 | 5 | RUE EUGENE POTTIER | 2 | 75 | 112 | 535000€ | 7133€ |
2023-01-18 | 10 | RUE VOLTAIRE | 6 | 120 | 230 | 689000€ | 5742€ |
2021-07-28 | 49 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 68 | 305 | 647000€ | 9515€ |
2020-01-15 | 70 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 156 | 340000€ | 6071€ |
2019-07-02 | 31 | RUE PASTEUR | 6 | 137 | 317 | 588000€ | 4292€ |
2022-02-11 | 82 | RUE AMBROISE CROIZAT | 6 | 54 | 268 | 789000€ | 14611€ |
2022-11-15 | 37 | RUE REULOS | 4 | 120 | 225 | 790000€ | 6583€ |
2022-12-02 | 26 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 58 | 177 | 730000€ | 12586€ |
2020-10-15 | 15 | RUE REULOS | 5 | 152 | 365 | 686500€ | 4516€ |
2021-10-28 | 7 | RUE PASTEUR | 0 | 16 | 0 | 276000€ | 17250€ |
2020-12-17 | 9 | RUE ANDRE BRU | 5 | 150 | 239 | 630000€ | 4200€ |
2022-12-21 | 13 | RUE BABEUF | 3 | 56 | 192 | 1556710€ | 27798€ |
2022-01-26 | 54 | RUE REULOS | 4 | 109 | 193 | 406000€ | 3725€ |
2021-10-05 | 66 | AV DE PARIS | 3 | 57 | 394 | 840000€ | 14737€ |
2022-12-16 | 8 | RUE GAMBETTA | 4 | 75 | 235 | 557000€ | 7427€ |
2019-07-11 | 14 | RUE GAMBETTA | 3 | 74 | 200 | 510000€ | 6892€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BABEUF | 3 | 42 | 220 | 430000€ | 10238€ |
2021-07-20 | 8 | BD CHASTENET DE GERY | 6 | 122 | 234 | 790350€ | 6478€ |
2021-09-13 | 2 | RUE MARCELLIN BERTHELOT | 3 | 55 | 0 | 402000€ | 7309€ |
2022-03-25 | 111 | AV DE PARIS | 3 | 75 | 213 | 475000€ | 6333€ |
2021-10-21 | 8 | RUE DANTON | 3 | 59 | 195 | 286500€ | 4856€ |
2022-01-24 | 94 | RUE AMBROISE CROIZAT | 4 | 79 | 125 | 597130€ | 7559€ |
2022-11-16 | 55 | RUE REULOS | 4 | 117 | 294 | 630000€ | 5385€ |
2021-04-29 | 13 | IMP MONTESQUIEU | 4 | 74 | 302 | 525000€ | 7095€ |
2019-11-21 | 9 | IMP MONTESQUIEU | 3 | 85 | 0 | 382000€ | 4494€ |
2023-05-17 | 31 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 54 | 125 | 450000€ | 8333€ |
2021-07-13 | 19 | RUE ANDRE BRU | 5 | 100 | 232 | 582000€ | 5820€ |
2021-06-09 | 26 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 84 | 408 | 600000€ | 7143€ |
2020-07-03 | 23 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 45 | 255 | 480000€ | 10667€ |
2022-11-16 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 48 | 397 | 525000€ | 10938€ |
2019-08-23 | 10 | IMP CARDET | 5 | 104 | 258 | 706500€ | 6793€ |
2021-01-27 | 3 | RUE SEVERINE | 4 | 80 | 94 | 250000€ | 3125€ |
2021-07-29 | 10 | PAS DES RESERVOIRS | 5 | 52 | 205 | 325000€ | 6250€ |
2021-09-29 | 7 | RUE SEVERINE | 4 | 96 | 84 | 509550€ | 5308€ |
2023-03-01 | 11 | RUE SEVERINE | 4 | 79 | 83 | 555770€ | 7035€ |
2021-03-11 | 59 | RUE VERROLLOT | 2 | 40 | 184 | 275000€ | 6875€ |
2020-12-03 | 6 | IMP CARDET | 3 | 52 | 267 | 477000€ | 9173€ |
2021-12-13 | 3 | IMP DES VERBEUSES | 4 | 74 | 225 | 482000€ | 6514€ |
2021-12-29 | 17 | RUE PARMENTIER | 5 | 160 | 268 | 1168500€ | 7303€ |
2022-03-21 | 1 | IMP DES VERBEUSES | 3 | 75 | 198 | 584700€ | 7796€ |
2020-06-11 | 33 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 2 | 41 | 0 | 221000€ | 5390€ |
2021-07-08 | 20 | PAS DES RESERVOIRS | 3 | 55 | 231 | 315000€ | 5727€ |
2022-03-25 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 91 | 165 | 460000€ | 5055€ |
2021-10-29 | 18 | RUE PARMENTIER | 4 | 75 | 227 | 643750€ | 8583€ |
2020-01-27 | 74 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 230 | 396 | 1040000€ | 4522€ |
2022-07-15 | 1 | PAS CARNOT | 4 | 63 | 200 | 275000€ | 4365€ |
2020-11-05 | 9 | RUE DE LA LIBERTE | 5 | 108 | 245 | 600000€ | 5556€ |
2021-04-15 | 67 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 70 | 199 | 63482€ | 907€ |
2022-12-19 | 34 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 120 | 231 | 800000€ | 6667€ |
2020-10-12 | 25 | RUE PARMENTIER | 5 | 100 | 177 | 670000€ | 6700€ |
2021-03-08 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 90 | 568 | 667800€ | 7420€ |
2020-02-14 | 82 | RUE HENRI BARBUSSE | 6 | 148 | 288 | 530000€ | 3581€ |
2022-06-13 | 15 | RUE CARNOT | 4 | 180 | 0 | 1000000€ | 5556€ |
2022-11-24 | 19 | RUE CARNOT | 4 | 108 | 0 | 1102000€ | 10204€ |
2023-05-25 | 6 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 90 | 263 | 758960€ | 8433€ |
2021-04-30 | 46 | RUE VEROLLOT | 4 | 72 | 271 | 404700€ | 5621€ |
2022-09-28 | 36 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 140 | 0 | 845000€ | 6036€ |
2022-12-13 | 96 | AV DE PARIS | 4 | 69 | 292 | 700000€ | 10145€ |
2020-06-12 | 34 | RUE EUGENE PELLETAN | 4 | 136 | 387 | 736000€ | 5412€ |
2020-06-17 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 116 | 306 | 500000€ | 4310€ |
2022-07-29 | 24 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2022-05-17 | 24 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 252 | 250000€ | 3125€ |
2022-06-09 | 98 | AV DE PARIS | 4 | 120 | 238 | 870000€ | 7250€ |
2022-08-08 | 4 | IMP VEROLLOT | 3 | 51 | 127 | 475000€ | 9314€ |
2023-06-28 | 20 | RUE FRANCOIS BILLOUX | 4 | 80 | 329 | 660000€ | 8250€ |
2020-02-06 | 4 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 30 | 0 | 255000€ | 8500€ |
2020-02-03 | 23 | RUE DU DOUZE FEVRIER | 5 | 140 | 258 | 581000€ | 4150€ |
2022-05-13 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 80 | 0 | 568000€ | 7100€ |
2020-02-17 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 86 | 0 | 480000€ | 5581€ |
2020-09-25 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 88 | 0 | 600000€ | 6818€ |
2020-10-12 | 38 | RUE VEROLLOT | 5 | 97 | 0 | 632900€ | 6525€ |
2022-03-10 | 38 | RUE VEROLLOT | 4 | 97 | 0 | 644750€ | 6647€ |
2020-09-02 | 5 | IMP DES HERBEUSES | 3 | 72 | 100 | 410000€ | 5694€ |
2022-12-05 | 17 | RUE ETIENNE DOLET | 5 | 101 | 181 | 540000€ | 5347€ |
2020-01-24 | 14 | RUE RAYMOND LEFEVRE | 2 | 42 | 145 | 420000€ | 10000€ |
2020-11-06 | 19 | PAS RIVIERE | 5 | 150 | 182 | 740000€ | 4933€ |
2020-02-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 199 | 520000€ | 7429€ |
2019-10-22 | 23 | RUE ETIENNE DOLET | 4 | 78 | 142 | 442220€ | 5669€ |
2021-04-13 | 16 | RUE DE LA PAIX | 4 | 75 | 167 | 544000€ | 7253€ |
2022-02-02 | 51 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 163 | 324 | 717000€ | 4399€ |
2021-09-22 | 29 | RUE FRITSCH | 4 | 69 | 139 | 500000€ | 7246€ |
2022-10-11 | 81 | AV DE GOURNAY | 3 | 85 | 305 | 291600€ | 3431€ |
2022-06-16 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 80 | 291 | 423000€ | 5288€ |
2021-02-22 | 45 | RUE EMILE ZOLA | 2 | 35 | 0 | 210000€ | 6000€ |
2021-09-01 | 73 | AV DE GOURNAY | 3 | 70 | 120 | 397100€ | 5673€ |
2021-05-21 | 33 | RUE FRITSCH | 2 | 39 | 280 | 321000€ | 8231€ |
2021-07-12 | 53 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 45 | 497 | 510000€ | 11333€ |
2023-03-24 | 4 | IMP DES ESSELIERES | 4 | 70 | 150 | 360410€ | 5149€ |
2021-01-07 | 3 | IMP DE LA PAIX | 5 | 91 | 91 | 468000€ | 5143€ |
2021-08-10 | 8 | RUE EMILE BASTARD | 5 | 78 | 260 | 455000€ | 5833€ |
2021-04-06 | 114 | AV DE PARIS | 5 | 87 | 275 | 750000€ | 8621€ |
2019-08-02 | 56 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 224 | 430000€ | 6935€ |
2022-05-19 | 36 | RUE ETIENNE DOLET | 6 | 78 | 205 | 550000€ | 7051€ |
2020-03-13 | 3 | RUE CARNOT | 10 | 130 | 250 | 595000€ | 4577€ |
2022-12-22 | 86 | RUE BIZET | 3 | 80 | 374 | 1400000€ | 17500€ |
2019-10-31 | 21 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 123 | 68 | 540000€ | 4390€ |
2019-08-21 | 23 | RUE EMILE BASTARD | 3 | 49 | 54 | 200000€ | 4082€ |
2019-09-18 | 63 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 50 | 259 | 460000€ | 9200€ |
2022-05-18 | 39 | RUE HENRI MARTIN | 5 | 125 | 258 | 737500€ | 5900€ |
2019-07-16 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 340000€ | 7234€ |
2023-02-24 | 63 | RUE DU GENERAL LECLERC | 3 | 47 | 0 | 518000€ | 11021€ |
2019-06-18 | 76 | RUE DE GENTILLY | 3 | 80 | 429 | 480000€ | 6000€ |
2019-11-15 | 44 | RUE DE GENTILLY | 4 | 75 | 303 | 555000€ | 7400€ |
2022-02-04 | 4 | RUE CARNOT | 3 | 96 | 70 | 370000€ | 3854€ |
2020-05-28 | 6 | RUE DE L'AFFICHE ROUGE | 4 | 83 | 0 | 400000€ | 4819€ |
2019-07-01 | 12 | RUE CARNOT | 5 | 80 | 463 | 500000€ | 6250€ |
2022-10-26 | 47 | RUE CONDORCET | 6 | 145 | 505 | 595000€ | 4103€ |
2021-06-29 | 23 | RUE MARCEL GROSMENIL | 4 | 110 | 445 | 490000€ | 4455€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU GENERAL LECLERC | 7 | 180 | 0 | 823000€ | 4572€ |
2021-02-10 | 30 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 77 | 362 | 602000€ | 7818€ |
2023-01-13 | 61 | RUE DE GENTILLY | 2 | 57 | 195 | 290000€ | 5088€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DU CASTEL | 3 | 90 | 100 | 450000€ | 5000€ |
2022-11-14 | 51 | RUE ROBERT DEGERT | 4 | 112 | 130 | 620000€ | 5536€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DU CASTEL | 4 | 64 | 128 | 300000€ | 4688€ |
2020-06-29 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 434000€ | 5711€ |
2022-03-31 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 440000€ | 5789€ |
2021-08-09 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 76 | 0 | 455000€ | 5987€ |
2019-12-26 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 357000€ | 4636€ |
2023-03-03 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 77 | 0 | 445000€ | 5779€ |
2021-10-11 | 10 | RUE EMILE BASTARD | 4 | 78 | 0 | 466850€ | 5985€ |
2022-02-14 | 4 | RUE MICHELET | 6 | 140 | 195 | 655000€ | 4679€ |
2022-01-06 | 47 | RUE DE GENTILLY | 4 | 60 | 226 | 315000€ | 5250€ |
2020-02-21 | 18 | BD MAXIME GORKI | 4 | 107 | 239 | 965000€ | 9019€ |
2021-01-27 | 81 | RUE DE GENTILLY | 3 | 64 | 541 | 460000€ | 7188€ |
2021-01-27 | 81 | RUE DE GENTILLY | 4 | 66 | 541 | 730000€ | 11061€ |
2022-07-21 | 81 | RUE DE GENTILLY | 7 | 166 | 541 | 660000€ | 3976€ |